芜湖万达板块核心片区规划曝光！3宗住宅地块待拍卖！新建48班小学和24班中学(附高清规划图)

芜湖市中心城区的ZX-09单元（位于皖赣线以北）的规划已经对外公布。这一消息昭示着该区域的发展蓝图已经明确，实为一个值得关注的重要事件。

规划范围

从地理位置来看，该规划区域东起云从路，南至青弋江，西临G205国道，北至神山路，占地总面积为376.72公顷。这样的明确界限为后续的发展打下了坚实的基础。对于当地居民和投资者而言，了解这一确切范围，便能预知哪些区域将发生变革。无论是周边配套设施的建设，还是商业发展的可能性，都与此规划范围息息相关。

依照此规划区域启动建设，相关工作便能更有针对性地推进。以道路交通规划为例，便能精确满足该区域的具体需求。

发展定位

这里被认定为芜湖最美丽的商业休闲区，也是青弋江畔的宜居活力区。这一定位不仅指明了商业发展的趋势，也兼顾了居住环境的塑造。以现有建设为参考，我们的目标是打造成为城市文化的展示窗口和高端居住社区。若能顺利实施，无疑将大幅提升该区域在芜湖的整体形象。

若此地能打造成商业休闲区域，必然能吸引大批游客和消费者。同时，若成为宜居活力区，也将吸引更多人前来居住。比如，当地年轻人可能会更倾向于在此地发展，因为这样的定位充满生机与活力。

空间结构

这空间布局包括一轴、一带、多廊、三心和三个组团。弋江路城市发展轴、北京路城市活力带等规划，精细描绘了城市未来的图景。每个部分都承担着不同的角色。比如万达商业中心这样的三心，便是吸引人流的中心地带。

从发展的角度来看，这些空间结构构成了一个相互联系的整体。首先，要着力打造中心区域，吸引人们的关注。随后，逐步推动周边组团的发展。以商业中心周边的居住组团为例，它们可能会因商业的兴盛而获得更多的发展机遇。同时，生活配套设施也将逐步得到完善。

用地布局

各类用地规划涵盖了住宅、公共管理和公共服务设施等。这片总面积约为376.72公顷的土地，需妥善安排上述功能。考虑到约6.5万的人口规模，这也为用地布局提供了重要参考。这样的规划确保了每位居民都能获得合理的公共资源分配。

各类用地布局应相互协调。以居住用地为例，其周边应合理规划绿地和广场用地，确保居民有充足的休闲空间。此外，公共管理和公共服务设施用地也应合理布局，以便利居民的日常生活。

道路系统

此处形成了由主干路、次干路和支路组成的道路体系。交通网络的科学性与合理性，直接关系到一地的发展进程。只有满足区域内外交通需求，确保街道尺度适宜，才能培育出充满活力和开放的街区。

居民们非常看重便捷的交通网络。若支路规划得当，居民的日常出行将更加顺畅，同时也能减少因交通堵塞造成的时间浪费。若公共交通与道路规划相得益彰，区域交通效率将得到显著提升。

公共服务设施

规划中的两处社区服务中心，能够构建起一个分级的公共服务体系。此举使得居民能根据自身需求，便捷地获取所需服务。通过扫码，民众可轻松获取高清规划图，便于他们随时掌握规划的详细信息。

特别需要强调的是，对于老年人和儿童等特殊群体来说，这一点尤为重要。老年人需要依赖社区服务中心提供的医疗保健等服务。而儿童则需要那些儿童友好的社区服务场所。

你是否思考过这样的规划实施后，会对周围的房价带来哪些变化？期待你能点个赞、转发，并在评论区分享你的观点。