即将上市:9栋住宅！纯现房销售！芜湖鸠江区又一新盘发布批前公示

在芜湖打算购置房产的朋友们或许心中有不少疑问，尤其是面对那些新推出的地块项目。信息的不完整往往会对他们的选择造成影响。今天，我们就来关注一下芜湖的2018号宗地的相关信息。

地块位置与面积

这块地坐落在芜湖市鸠江区，其位置极其关键。它位于鸠江区规划支二路东侧、振兴路北侧、化工东路西侧，总面积大约是39809平方米。想象一下，这个面积有多大，它直接影响到项目的整体规模和居住密度。例如，面积大了，就有更多空间来规划绿化和公共设施。还有一点很重要，那就是整个项目的总计容建筑面积约为63694平方米。这个数据对于掌握整个项目的开发规模至关重要。

买房者需注意，所选地块的尺寸将直接关系到未来居住的舒适度。这包括绿化覆盖面积的多寡，以及公共活动区域是否宽敞等关键因素。

项目住宅规划

2018号宗地的规划以住宅为主，根据规划内容，共规划了9栋住宅。此外，项目主打高层和小高层。高层和小高层的组合，为购房者提供了更多选择。若您偏爱视野更开阔的，高层或许更合适；若您追求出入便利，小高层可能更佳。此外，不同楼型的分布也会对采光等居住条件产生影响。

每个家庭对住宅的需求各异，例如，有老人和孩子的家庭可能更偏爱小高层住宅。相反，年轻夫妇可能认为高层住宅更贴近他们的生活习性。

竞拍情况

2018号地块的竞拍过程同样引人注目。去年12月，该地块出让时，吸引了三家房企的竞拍。最终，芜湖三湾置业有限公司成功中标。中标的地块楼面地价约为1091元每平方米。这一地价在一定程度上将影响房屋最终的售价。开发商在定价时，必须考虑成本与利润。楼面地价较低，或许在定价上能占据一定优势；然而，若市场行情向好，开发商或许会通过增加配套设施等方式，提升项目的竞争力。

当时参与竞拍的三家房企各有各的考虑。他们可能对地块的发展前景有所预估，地块的优势在哪里，吸引了他们参与竞争，这些都是需要深入思考的问题。

现房销售要求

这块土地的出让公告中有个特别规定，就是所建的住宅必须全部实行现房销售。现房销售这个做法越来越受到人们的关注，对于购房者来说，亲眼看到实实在在的房子再决定购买，心里会更踏实。但这对开发商来说压力可就大了，因为资金回笼的时间会相应延长。至于现房销售的具体条件，以市住建局的解释为准，这一点至关重要。而且，关于房屋质量等方面的问题，都可能受到住建局的监管。

现房销售可能导致项目建设周期延长，这对开发商来说，如何安排工程进度和资金投入，无疑是一项巨大的挑战。

所在区域发展

2018号宗地所在的大龙湾片区在芜湖，发展前景十分看好。这可是芜湖近年来着力推进的重点区域。众多高质量产业的入驻，将带来众多就业岗位。人口的增加预示着人气愈发旺盛，生活设施也将逐步完善。交通建设尤为关键，道路一旦修好，出行将更加便捷。城市面貌的改善，也将提升居住的舒适度。教育资源的发展更是迅猛，对于有孩子的家庭来说，具有极大的吸引力。

产业迁入后，能否真正促进就业水平的上升？这毕竟关乎众多家庭的生活保障问题。

咨询途径

在芜湖购房若有疑问，请拨打电话400-8908-365-502，向房博士咨询。同时，您还可以加入QQ群852643826，那里是交流的好去处。这样一来，购房者的咨询渠道就变得多样化了。

在此，我想请教各位，在选购房产时，您最看重的是项目的哪些方面？期待各位能点赞并转发这篇文章，同时，也热切欢迎大家在评论区展开讨论。