芜湖市鸠江区西湾花园商业街B#楼酒店房产出租项目

你是在寻找投资的好时机吗？注意了，芜湖市鸠江区西湾花园商业街的B#楼酒店房产现在正对外出租。这里蕴藏着巨大的商机。

房产位置与基本情况

西湾花园商业街坐落在皖江江北新兴产业集中区的西湾花园，龙泉路和米芾路的交汇处，横跨东西两侧。商业街内的B#楼酒店房产，共有11层，总建筑面积约为15818平方米。酒店拥有134间客房，分布在一楼至十一楼，大堂也设在这些楼层。餐饮设施包括一至三层的34个包间和3个大型宴会厅。该建筑为钢混结构，处于毛坯状态，已通水通电，目前尚未投入使用。所有权属于安徽大龙湾建设发展有限公司，该公司已获得建设工程规划许可证，预计相关验收将在2024年12月完成。

租赁期限与免租期

租赁期限为10年，但需注意，这10年是从装修免租期满的次日开始的。装修免租期共有6个月，自房屋实际移交之日起算，在这段时间内，承租方无需支付租金。然而，这并不意味着承租方的责任和义务随之免除。例如，即便不支付租金，仍需遵守合同中关于房屋维护等方面的规定。如果在免租期内对房屋造成损害，承租方仍需承担相应责任。因此，承租人必须充分了解合同中规定的责任和义务。

租金支付方式

租金的支付方式是按照合同约定，每季度支付一次。这种支付方式对承租者来说有诸多益处，能够有效减轻他们的资金负担。以一家小型酒店投资公司为例，由于资金流动性可能不足，若每月或一次性支付大额租金，对他们来说压力巨大。而按季度支付则可以在一定时期内集中资金，用于酒店的运营与拓展，同时也有助于财务的合理规划。

经营业态要求

此处规定的经营模式包括住宿类酒店和餐饮服务。这一决定是基于房产本身的特性以及周边商业环境所做出的。首先，拥有134间客房，这为住宿业务提供了坚实的硬件支持。此外，餐饮包间和宴会厅的数量充足，完全能够满足餐饮业的发展需求。对于有志于在酒店和餐饮领域取得成就的商人而言，这里无疑是一个理想的选择。

租金底价

十年租金的起始价是2488.6226万元。这样的价格乍一看颇为昂贵，然而从多个角度分析，这里蕴藏着巨大的投资潜力。比如，凭借其优越的地理位置和房产的规模等条件，只要经营得法，完全有可能获得丰厚的回报。投资如同赌博，固然存在风险，但也可能带来丰厚的收益。

报名时段

出租报名的时间要特别注意，从2024年11月18日开始，到2024年12月13日结束。而且，报名时间仅限于每周的工作日，具体是每天的上午8点到中午12点，以及下午2点30分到4点30分。时间紧迫，想要成功报名，必须提前做好准备。

作为投资者，当你看到这里，或许会思考是否租赁这处房产。如有任何想法，不妨在评论区留言。此外，也希望你能点赞并分享这篇文章，让更多的人发现这个投资良机。