解决方案:保项目速落地 芜湖低效用地再开发跑出加速度

在当前的经济发展趋势中，各地纷纷寻求契合自身特点的发展道路。芜湖在汽车产业和土地再开发领域推出的新策略，宛如一道亮丽的风景线，其背后的成长逻辑和潜在价值，值得我们深入研究和挖掘。

汽车产业首位定位

芜湖精准洞察汽车产业“新四化”的发展动向，毅然将新能源和智能网联汽车定位为“首位产业”。这一决策背后，既有时代发展的深刻背景，也体现了地方发展的宏伟愿景。放眼全球，汽车产业的“新四化”已成为变革的大方向。在芜湖，鸠江区对此决策执行得非常到位，专注于行业的关键环节进行布局。比如，明确将车载显示、智能驾舱等作为招商引资的重点目标。这一行动既把握了发展大势，又精准找到了地方优势，为未来发展赢得了主动权。芜湖在汽车产业的新布局，并非空中楼阁，它顺应了当前汽车科技革新的市场需求趋势。

汽车从传统代步工具转变为智能移动终端，芜湖市积极投身新能源和智能网联汽车领域。这一举措有助于增强地方产业的竞争力。展望未来，这一战略预计将吸引众多相关企业入驻，形成完整的产业链。这对当地的就业、财政收入和城市发展的辐射力具有长远影响。

土地资源盘活目标

芜湖正遭遇发展空间与土地资源利用间的冲突。为了高效利用土地资源，全市上下共同努力。经过盘点家底，我们发现许多潜力待挖，诸如闲置土地、低效用地以及僵尸企业所占用地。激活这些土地资源，对于实现高质量的发展至关重要。各相关部门正统筹规划，积极推动这项工作，目标是提升土地的集约化利用。

在当前重视土地资源活化的背景下，城市规划与产业布局都离不开对土地这一核心因素的考量。芜湖市期望通过合理的土地使用，使企业布局更加科学有序。此举既能有效避免土地资源的浪费，又能确保适宜的产业与适宜的土地相匹配，从而实现真正的集约式发展。在土地资源愈发紧张的现状下，这已成为众多城市共同探索的关键课题。

天马微电子案例

天马微电子选择落户芜湖，堪称盘活闲置资源的典范。此前，同人科技曾在此占地216亩，却未能充分利用。受市场环境影响，同人科技不得不停产，导致大量土地闲置。面对这一情况，鸠江区积极行动，启动了处置工作。2022年5月，鸠江区与多方携手合作，成功促成了天马微电子在此设立公司。

天马微电子项目投资高达80亿，占地627亩，且选址于原同人公司用地。此举成功激活了土地资源，将低效用地转化为高效。这不仅为天马微电子拓展了发展空间，还为当地产业结构升级带来了新机遇。此案例亦证明，恰当的处理和盘活策略能够实现多方共赢。

华谊化工腾笼换鸟

华谊化工的转型发展值得关注。2023年8月，鸠江区政府与华谊化工签署了收回协议。处理完地上资产后，政府重新出让了土地。随后，芜湖融瑞产业投资有限公司获得了这块土地，并着手建设新的汽车制造项目。

该项目汽车制造规模达到25万辆整车，这一规模对于北湾智能装备制造园区的建设大有裨益。这一案例生动地展现了从低效向高效转变的重要性。过去那些低效闲置的土地，在转变为汽车制造项目后，不仅能够产生经济效益，还能推动产业链的拓展和地方经济的繁荣。

土地资源对项目保障

天马微电子这类重大项目，对土地资源有着迫切需求。当地自然资源部门迅速调整规划，成功满足了用地需求。若没有充足的土地保障，项目的实施将无法进行。土地，作为项目建设与产业发展的关键要素，其重要性不言而喻。它如同开启发展之门的一把钥匙。

只有对土地资源进行合理有效的配置，企业才会有信心投身于项目建设。这样的做法对吸引投资具有正面影响。土地等资源的完善配套，是推动新基建等工程顺利实施的关键。

芜湖整体发展展望

芜湖采取的这种同时推进汽车产业发展和激活土地资源的策略，预计将给未来带来显著变革。新能源和智能网联汽车企业的增多，以及低效用地的持续改造，都将对城市的经济增长和居民生活水平的提升产生积极影响。

土地资源得到优化，汽车产业集聚效应日益显现，芜湖或许将崭露头角，成为全国同类城市发展的新典范。这不禁让人好奇，其他城市是否能够效仿芜湖的做法？欢迎各位在评论区发表自己的见解。同时，恳请大家点赞并转发这篇文章，一起关注芜湖独特的发展历程。