昆明北大资源颐和1898二期值不值得购买（综合价值分析）

北大资源颐和1898项目坐落于官渡区，地处环湖东路与二季路的交汇点。这个项目颇具特色，有很多值得关注的亮点。

项目规模与构成

这个项目占地约349.19亩，总建筑面积达到94.5万平方米，规模相当可观。它由三个住宅地块和一个商业地块构成，这样的布局很好地满足了居住和商业的需求。比如，在大型社区中，如果商业配套设施不足，居民的生活会感到不便。但在这个项目中，设有专门的商业地块。观察地块分布，A2、A3、A5地块将建设成舒适的板式住宅，不同地块的规划让居民拥有多样化的居住体验。板式住宅通常拥有优秀的通风和采光条件。

项目的一大亮点是配套丰富多样。社区里设有生鲜超市、新文化中心、北大书院以及志愿者之家等设施。这些设施直接服务于居民的日常生活。例如，生鲜超市让居民能够轻松购得新鲜食材。而新文化中心则独具特色，它是昆明第二个新文化社区，同时也是南部首个以文化为主题的社区。这里将配备北京大学百年讲堂等专属文化设施。

项目开发规划

项目分为四个阶段逐步推进，其产品规划相当周密，涵盖了住宅、商业以及写字楼等多种业态。此类分阶段开发的项目通常拥有更为合理的布局设计。每个阶段的施工都能在前一阶段的基础上进行调整和优化。写字楼的设计预计将吸引众多企业入驻，为社区带来丰厚的就业资源和活力。此外，住宅的分期建设也能根据市场动态灵活调整户型和面积。

住宅产品种类繁多，包括洋房、小高层和高层等。这些不同类型的住宅，能够迎合不同人群的居住愿望和偏好。年轻人可能偏爱高层住宅，因为它视野宽广；而老年人则可能更愿意选择洋房，因为出入更加方便。

商业配套优势

项目四期规划的17万平方米商业用地，打造了一个商业综合体，极大地满足了业主的日常购物需求。这个大型商业综合体宛如一个集购物于一体的乐园，内含各式各样的店铺，从流行的服装店到别具一格的美食店。

周边商圈热闹非凡，紧邻新螺蛳湾、大都、世纪城、海伦国际、万达、红星等商业圈。四周商圈众多，居民购物、休闲有了更多选择。尤其是海伦国际大润发等四家大型超市，直线距离项目约5公里，极大地方便了居民的日常购物需求。

医疗资源雄厚

得到医疗设施的支持，该项目优势明显。周边3公里范围内，分布着五家三甲医院，包括第一人民医院、星耀医院、世纪金源医院、云南中医院附属滇池医院、同仁医院以及昆明市儿童医院。这样的医疗资源对于居民，尤其是有老人和孩子的家庭来说，无疑是一种极大的安心。若孩子不幸突发疾病，家长可以迅速带孩子前往儿童医院接受治疗。

地理区位与发展潜力

它坐落在城市未来发展的核心区域，即展览区域。滇池国际会展中心地位显赫，被誉为“丝绸之路经济带上的展览明珠”。从销售部二楼便可一睹会展中心11至13号馆的风采。会展中心的发展不仅聚集人气、提升知名度，还能活跃经济，对整个区域乃至昆明的发展都起到了巨大的推动作用。

滇池的这片区域，拥有滇池三大自然景观资源，还有西山以及城市的五大湿地公园，自然景观资源十分丰富。这里不仅有湖景住宅，还配备了会展、商业、旅游等设施，形成了强大的辐射效应。展望未来，随着周边设施的逐步完善，这里将吸引更多中高产人群，发展潜力无疑是巨大的。

区域发展前景</展来五年，滇池地区将有大面积的连续发展，基础比较好，这个区域将是未来中高产人群的聚集区。区域内随着湖景住宅与滇池会展、mall商业、旅游小镇、主题海洋公园和酒店集群的实施，经济扩散圈逐渐形成，带动周边向城市化发展，新城市区域即将崛起。这里交通等配套设施也很成熟，在这样的区域选择居住，无论是生活质量还是房产增值潜力都是值得期待的。

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